Estimation théorique
Rue du Semeur,44320 Frossay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Semeur,44320-Frossay indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 1 | RUE DE LA FUIE | 4 | 101 | 522 | 316600€ | 3135€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU FANEUR | 4 | 81 | 394 | 247000€ | 3049€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU SEMEUR | 4 | 83 | 421 | 265600€ | 3200€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DU SEMEUR | 3 | 66 | 358 | 230000€ | 3485€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA FUIE | 6 | 216 | 825 | 340000€ | 1574€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 440 | 132000€ | 1320€ |
2019-09-03 | 1 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 201 | 159000€ | 1574€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 115 | 847 | 255000€ | 2217€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA PAIX | 7 | 143 | 481 | 345000€ | 2413€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DE LA FUIE | 4 | 86 | 600 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 115 | 1038 | 310000€ | 2696€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 434 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 178 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-25 | 11 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 426 | 120000€ | 1667€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 249 | 200000€ | 2439€ |
2019-08-14 | 24 | RTE DES MARES | 5 | 103 | 500 | 185000€ | 1796€ |
2022-01-18 | 4 | RTE DES MARES | 4 | 98 | 894 | 260000€ | 2653€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 643 | 165000€ | 2012€ |
2020-08-25 | 18 | RTE DES MARES | 3 | 96 | 2469 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-11 | 9 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 142 | 1000 | 305000€ | 2148€ |
2021-12-15 | 10 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 90 | 800 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 980 | 227000€ | 2802€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 0 | 70000€ | 722€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 150 | 200000€ | 2469€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA FUIE | 5 | 108 | 800 | 333000€ | 3083€ |
2020-02-17 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 63 | 125000€ | 1488€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA FUIE | 5 | 113 | 800 | 190000€ | 1681€ |
2022-03-01 | 2 | RTE DE LA VILLE BESSAC | 4 | 133 | 1032 | 429900€ | 3232€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DES PUITS | 5 | 120 | 195 | 150000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 8 | PL DU CENTRE | 5 | 132 | 231 | 165400€ | 1253€ |
2022-10-19 | 4 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 90 | 1000 | 315000€ | 3500€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 165 | 94 | 215000€ | 1303€ |
2020-11-03 | 1 | PL DU CENTRE | 4 | 115 | 250 | 263000€ | 2287€ |
2021-12-07 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 48 | 119 | 130000€ | 2708€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE LA FUIE | 4 | 138 | 248 | 260000€ | 1884€ |
2020-05-12 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 105 | 241 | 165000€ | 1571€ |
2021-10-15 | 14 | PL DE L EGLISE | 13 | 162 | 257 | 181000€ | 1117€ |
2019-12-02 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 135 | 155 | 229000€ | 1696€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DU CLOSEREAU | 4 | 87 | 81 | 280000€ | 3218€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU CAP ROBERT MARTIN | 3 | 50 | 38 | 159000€ | 3180€ |
2022-01-27 | 5 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 75 | 480 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-14 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 84 | 560 | 146000€ | 1738€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 114 | 984 | 125000€ | 1096€ |
2019-07-23 | 5 | IMP DU MUGUET | 5 | 99 | 764 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA FUIE | 4 | 116 | 700 | 270000€ | 2328€ |
2019-10-24 | 1 | LE MOULIN PRIEUR | 3 | 51 | 211 | 130000€ | 2549€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES CHENES | 3 | 74 | 583 | 250000€ | 3378€ |
2023-04-17 | 28 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 104 | 951 | 296850€ | 2854€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU COTEAU | 6 | 95 | 1054 | 188000€ | 1979€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ALEXIS MANEYROL | 6 | 175 | 790 | 260000€ | 1486€ |
2023-06-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 435 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DU CLOSEREAU | 5 | 120 | 720 | 322000€ | 2683€ |
2022-12-15 | 6 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 95 | 1014 | 285200€ | 3002€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-14 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 226000€ | 3229€ |
2022-07-12 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 340000€ | 4857€ |
2019-11-08 | 3 | RTE DE NANTES | 3 | 70 | 168 | 159000€ | 2271€ |
2021-01-27 | 16 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 66 | 113 | 85000€ | 1288€ |
2019-07-26 | 9 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 80 | 104 | 112000€ | 1400€ |
2021-11-09 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 108 | 549 | 288000€ | 2667€ |
2020-09-25 | 7 | PL LEGENTILHOMME | 4 | 85 | 665 | 193000€ | 2271€ |
2022-08-29 | 22 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 86 | 860 | 315000€ | 3663€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 76 | 524 | 193000€ | 2539€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE LA FUIE | 4 | 110 | 702 | 267419€ | 2431€ |
2020-05-25 | 13 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 120 | 163 | 132000€ | 1100€ |
2022-09-30 | 15 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 66 | 276 | 280000€ | 4242€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 6 | 131 | 621 | 221000€ | 1687€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU COTEAU | 5 | 121 | 1018 | 205000€ | 1694€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 50 | 283 | 136500€ | 2730€ |
2021-08-26 | 16 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 580 | 243650€ | 2437€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 60 | 246 | 169000€ | 2817€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 1011 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 114 | 317 | 333000€ | 2921€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2019-08-13 | 24 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 792 | 185000€ | 2313€ |
2020-02-14 | 5264 | LE GRAND CLOS | 7 | 306 | 2598 | 400000€ | 1307€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU MAGNOLIA | 5 | 90 | 0 | 32000€ | 356€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 46 | 499 | 120000€ | 2609€ |
2021-03-19 | 32 | RUE DE LA FUIE | 4 | 83 | 842 | 216500€ | 2608€ |
2019-09-02 | 39 | RUE DE LA FUIE | 5 | 116 | 800 | 245000€ | 2112€ |
2019-06-17 | 27 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 155 | 500 | 260000€ | 1677€ |
2022-09-15 | 27 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 155 | 700 | 360000€ | 2323€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DE LA FUIE | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-31 | 7 | LE PRE MACE | 4 | 117 | 570 | 315000€ | 2692€ |
2020-03-17 | 4 | RTE DE L'ILE | 5 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2022-04-04 | 1 | LE CHATEAU DES PINS | 12 | 334 | 1740 | 750000€ | 2246€ |
2019-12-13 | 8 | LA SAUVAGEAIS DU NORD | 3 | 70 | 340 | 150001€ | 2143€ |
2022-01-11 | 10 | RTE DE L'ILE | 4 | 77 | 500 | 210000€ | 2727€ |
2020-11-16 | 14 | RTE DE L'ILE | 5 | 108 | 800 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-23 | 2 | LA ROUSSELIERE | 4 | 100 | 3930 | 372000€ | 3720€ |
2020-01-10 | 42 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 170 | 480 | 225000€ | 1324€ |
2021-09-24 | 16 | RTE DE L'ILE | 4 | 97 | 800 | 230000€ | 2371€ |
2020-12-15 | 31 | LES PINS | 4 | 105 | 800 | 200000€ | 1905€ |
2022-02-07 | 57 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 717 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 50 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 200 | 838 | 331000€ | 1655€ |
2021-12-07 | 48 | LES PINS | 3 | 77 | 668 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-05 | 20 | RTE DE L'ILE | 5 | 96 | 877 | 227000€ | 2365€ |
2023-03-16 | 44 | LES PINS | 5 | 90 | 970 | 237000€ | 2633€ |
2021-01-07 | 3 | LA BONNEFILAIS | 6 | 119 | 800 | 320000€ | 2689€ |
2022-02-07 | 1 | LA NOUE DE LAVAU | 6 | 110 | 2000 | 220000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 28 | LES PINS | 4 | 100 | 0 | 221000€ | 2210€ |
2021-10-14 | 3 | LA CHAUVELAIS | 3 | 60 | 708 | 160000€ | 2667€ |
2023-05-05 | 4 | LA CHAUVELAIS | 3 | 50 | 621 | 110000€ | 2200€ |
2022-03-04 | 6 | LA CHAUVELAIS | 2 | 60 | 1345 | 210000€ | 3500€ |
2023-05-22 | 14 | LA CHEVALLERAIS | 4 | 67 | 2503 | 200000€ | 2985€ |
2021-06-17 | 15 | GRAND PATUREAU | 6 | 100 | 800 | 187000€ | 1870€ |
2020-09-04 | 1 | LA HAUTE VILLE | 4 | 54 | 1973 | 175000€ | 3241€ |
2021-01-08 | 5977 | LES PERRINES | 3 | 71 | 269 | 153000€ | 2155€ |
2021-01-08 | 4 | LES PERRINES | 2 | 92 | 278 | 145000€ | 1576€ |
2023-05-26 | 2 | LE MOULIN ROUGE | 4 | 120 | 1249 | 150000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 18 | GRAND PATUREAU | 5 | 98 | 806 | 225000€ | 2296€ |
2021-06-04 | 20 | LA CHEVALLERAIS | 4 | 95 | 362 | 109000€ | 1147€ |
2019-08-12 | 4 | LA GRUANDERIE | 4 | 95 | 1572 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-10 | 4 | LE TAILLIS DE LA PEIGNERIE | 5 | 80 | 2575 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-10 | 9 | LA GRUANDERIE | 5 | 90 | 1022 | 320000€ | 3556€ |
2020-06-29 | 12 | LA GRUANDERIE | 3 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2023-06-22 | 1 | LA GRANDE NOUE | 5 | 141 | 800 | 280000€ | 1986€ |
2021-04-02 | 6 | CHE DE L'EPINE | 5 | 120 | 997 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-19 | 5126 | LA CHEMINANDAIS | 2 | 50 | 688 | 156000€ | 3120€ |
2023-06-02 | 6112 | LA GRANDE NOUE | 5 | 98 | 744 | 270000€ | 2755€ |
2022-11-10 | 2 | LA RIVAUDAIS | 3 | 72 | 444 | 270000€ | 3750€ |
2020-06-09 | 11 | LA GRANDE NOUE | 6 | 150 | 1334 | 365000€ | 2433€ |
2022-02-28 | 2 | RTE DE FROSSAY | 4 | 112 | 2226 | 260000€ | 2321€ |
2021-06-29 | 6 | LA PEIGNERIE | 6 | 145 | 851 | 260000€ | 1793€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 135 | 798 | 185000€ | 1370€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 139 | 321 | 217000€ | 1561€ |
2020-03-16 | 1 | CLAMORAND | 5 | 105 | 1850 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-04 | 3 | LA BASSE VAILLAIS | 2 | 36 | 800 | 170000€ | 4722€ |
2020-02-20 | 1 | LE RUAUD DU MOULIN | 5 | 137 | 800 | 248000€ | 1810€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DU MARAIS | 2 | 80 | 622 | 140001€ | 1750€ |
2020-11-06 | 3 | LE BOIS PEAN | 3 | 89 | 943 | 217000€ | 2438€ |
2019-05-17 | 4 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 71 | 169 | 160000€ | 2254€ |
2020-06-11 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 87 | 338 | 110000€ | 1264€ |
2022-08-02 | 1 | LA CHAMPIONNIERE | 3 | 92 | 709 | 311000€ | 3380€ |
2021-11-26 | 3 | GRANDE RUE | 3 | 69 | 195 | 160000€ | 2319€ |
2020-08-28 | 5 | LA HAMONAIS | 1 | 25 | 3752 | 135000€ | 5400€ |
2019-07-30 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 259 | 247000€ | 2186€ |
2019-12-05 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 206000€ | 1585€ |
2021-02-01 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 235000€ | 1808€ |
2022-01-20 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 275000€ | 2115€ |
2019-12-02 | 20 | LES RIVIERES | 6 | 220 | 1181 | 81000€ | 368€ |
2022-04-30 | 8 | PL DE L ETIER | 4 | 99 | 123 | 125000€ | 1263€ |
2020-12-08 | 16 | LA CRUAUDAIS | 5 | 147 | 1001 | 258000€ | 1755€ |
2020-02-17 | 10 | PL DE L ETIER | 4 | 80 | 258 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 18 | LA CRUAUDAIS | 3 | 72 | 198 | 118000€ | 1639€ |
2021-09-30 | 18 | LA CRUAUDAIS | 3 | 72 | 198 | 148000€ | 2056€ |
2019-06-28 | 3 | LA CHAMPIONNIERE | 4 | 99 | 800 | 200000€ | 2020€ |
2019-09-10 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 86 | 290 | 150000€ | 1744€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 106 | 523 | 350000€ | 3302€ |